Pengembangan Properti untuk Pemula
Ada banyak inisiatif perumahan yang terjangkau dari pemerintah federal dan negara bagian yang dapat berfungsi sebagai sumber pendanaan untuk proyek perumahan terjangkau skala kecil. Berikut adalah beberapa dari banyak sumber informasi pemerintah, komersial dan nirlaba. Lihat tautan yang menyertai artikel ini. Menarik Pengembangan Infill di Komunitas Tertekan: 30 Strategi" menggambarkan kebutuhan dari sudut pandang masyarakat dan memberi Anda ide yang baik tentang jenis proyek yang dicari masyarakat dan bagaimana mereka berencana untuk mendanai mereka. Pengembangan Properti untuk Pemula adalah buku pengantar yang bagus. Delapan Tips Pengembangan Properti Praktis dan Cara Mendanai Pengembangan Properti keduanya mencakup pendanaan, termasuk beberapa pendanaan untuk proyek-proyek skala kecil dari organisasi pendanaan profesional. Program Kemitraan Investasi RUMAH" hanyalah satu dari banyak.
Langkah pertama dalam pengembangan properti adalah untuk mendapatkan kredibilitas yang Anda butuhkan untuk meminta pemberi pinjaman untuk mendanai proyek pertama Anda. Cara terbaik untuk mengatasi masalah ini adalah dengan mendapatkan pengalaman yang diperhitungkan dalam rekam jejak sebelum mencoba meminjam. Pekerjaan dengan pengembang properti yang mapan memberi Anda kredibilitas. Jika Anda seorang pekerja yang cerdas, berdedikasi, dan secara konsisten baik, pengembang tempat Anda bekerja mungkin akan bermitra dengan Anda pada pengembangan Blessing property 41 pertama Anda, memberi Anda kredibilitas pendanaan yang Anda butuhkan. Jika Anda memiliki dana untuk memulai, pertimbangkan mencari pengembang perumahan skala kecil yang memiliki reputasi baik untuk bermitra dalam proyek yang Anda berdua akan membiayai bersama, dengan Anda melayani sebagai mitra pengembangan junior dan belajar di tempat kerja.
Jika pengembangan properti adalah proyek pensiun - yang berarti bahwa Anda memiliki pendapatan pensiun untuk menopang Anda saat Anda mulai, bergabunglah dengan salah satu dari banyak organisasi nirlaba yang ditujukan untuk perumahan yang terjangkau untuk mendapatkan pengalaman yang Anda butuhkan. Habitat for Humanity adalah yang paling terkenal, tetapi ada beberapa organisasi dengan misi serupa di sebagian besar komunitas. Tanpa pengalaman sebelumnya, Anda mungkin masih menemukan sumber pendanaan, tetapi mereka mungkin terbatas pada pinjaman pribadi dan investor Blessing property 28 malaikat. Mengembangkan Rencana Sebelum mendekati sumber pendanaan, Anda perlu mengembangkan proyek ke titik di mana itu menarik bagi orang lain. Dalam hampir semua kasus, pengembang kecil mulai dengan proyek perumahan satu atau dua rumah sekaligus. Karena memperoleh dana mungkin memakan waktu beberapa bulan saat properti yang ingin Anda beli dapat dijual, identifikasi beberapa lahan kosong yang tersedia untuk dijual - mungkin enam hingga 12 properti berbeda.
Perlakukan beberapa di antaranya sebagai cadangan yang tersedia dan kembangkan rencana untuk dua atau tiga secara detail. Jadilah teliti dalam meneliti segala batasan zonasi dan kondisi khusus untuk masing-masing properti, seperti kemudahan akses dan kenyamanan utilitas. Semakin banyak informasi yang Anda berikan, semakin terjamin calon pemberi pinjaman Anda. Riset "comps" - penjualan properti terbaru serupa lainnya untuk memastikan blessingproperty bahwa harga jual untuk lot Anda masuk akal. Kembangkan satu atau dua grafik sederhana untuk setiap properti yang menggambarkan perubahan persentase dalam nilai properti lingkungan selama tiga hingga lima tahun terakhir. Cari tahu jenis perumahan apa yang paling laris terjual di lingkungan ini dan kembangkan rencana perumahan untuk masing-masing dari dua atau tiga properti utama Anda. Ini harus mencakup sketsa awal yang membuat proyek nyata di mata calon pemberi pinjaman Anda. Mempersiapkan perkiraan biaya bangunan sangat penting.
Langkah pertama dalam pengembangan properti adalah untuk mendapatkan kredibilitas yang Anda butuhkan untuk meminta pemberi pinjaman untuk mendanai proyek pertama Anda. Cara terbaik untuk mengatasi masalah ini adalah dengan mendapatkan pengalaman yang diperhitungkan dalam rekam jejak sebelum mencoba meminjam. Pekerjaan dengan pengembang properti yang mapan memberi Anda kredibilitas. Jika Anda seorang pekerja yang cerdas, berdedikasi, dan secara konsisten baik, pengembang tempat Anda bekerja mungkin akan bermitra dengan Anda pada pengembangan Blessing property 41 pertama Anda, memberi Anda kredibilitas pendanaan yang Anda butuhkan. Jika Anda memiliki dana untuk memulai, pertimbangkan mencari pengembang perumahan skala kecil yang memiliki reputasi baik untuk bermitra dalam proyek yang Anda berdua akan membiayai bersama, dengan Anda melayani sebagai mitra pengembangan junior dan belajar di tempat kerja.
Jika pengembangan properti adalah proyek pensiun - yang berarti bahwa Anda memiliki pendapatan pensiun untuk menopang Anda saat Anda mulai, bergabunglah dengan salah satu dari banyak organisasi nirlaba yang ditujukan untuk perumahan yang terjangkau untuk mendapatkan pengalaman yang Anda butuhkan. Habitat for Humanity adalah yang paling terkenal, tetapi ada beberapa organisasi dengan misi serupa di sebagian besar komunitas. Tanpa pengalaman sebelumnya, Anda mungkin masih menemukan sumber pendanaan, tetapi mereka mungkin terbatas pada pinjaman pribadi dan investor Blessing property 28 malaikat. Mengembangkan Rencana Sebelum mendekati sumber pendanaan, Anda perlu mengembangkan proyek ke titik di mana itu menarik bagi orang lain. Dalam hampir semua kasus, pengembang kecil mulai dengan proyek perumahan satu atau dua rumah sekaligus. Karena memperoleh dana mungkin memakan waktu beberapa bulan saat properti yang ingin Anda beli dapat dijual, identifikasi beberapa lahan kosong yang tersedia untuk dijual - mungkin enam hingga 12 properti berbeda.
Perlakukan beberapa di antaranya sebagai cadangan yang tersedia dan kembangkan rencana untuk dua atau tiga secara detail. Jadilah teliti dalam meneliti segala batasan zonasi dan kondisi khusus untuk masing-masing properti, seperti kemudahan akses dan kenyamanan utilitas. Semakin banyak informasi yang Anda berikan, semakin terjamin calon pemberi pinjaman Anda. Riset "comps" - penjualan properti terbaru serupa lainnya untuk memastikan blessingproperty bahwa harga jual untuk lot Anda masuk akal. Kembangkan satu atau dua grafik sederhana untuk setiap properti yang menggambarkan perubahan persentase dalam nilai properti lingkungan selama tiga hingga lima tahun terakhir. Cari tahu jenis perumahan apa yang paling laris terjual di lingkungan ini dan kembangkan rencana perumahan untuk masing-masing dari dua atau tiga properti utama Anda. Ini harus mencakup sketsa awal yang membuat proyek nyata di mata calon pemberi pinjaman Anda. Mempersiapkan perkiraan biaya bangunan sangat penting.
Komentar
Posting Komentar